? ? ? ? ? 短租公寓、家庭旅館網鎖智能門鎖起源于互聯網公寓（包含酒店式公寓、度假公寓、長租公寓、二房東、公租房）的興起，出于帶看、入住、打掃等業務需求產生的鑰匙管理需求，也來源于物聯網技術的不斷成熟和在鎖具上面的應用。
? ? ? ? ?隨著技術的不斷成熟和市場競爭的加劇，2015年已經成為公寓、公租房智能門鎖元年。更多的智能門鎖廠商加入，除了密碼鎖以外有更多基于身份證開門的方式在開始被公寓方進行嘗試。而隨著酒店、公寓方自身業務發展的需求，逐漸開始引用智能門鎖管理系統，真正實現智能化管理。
“高租金”，是目前長租公寓市場的普遍寫照，但背后“計算法則”則是長租公寓改造的成本以及附加值。從租賃住房的機構化比例這一指標來看，長租公寓的占比還不算高，其對租房市場和租金還難以“只手遮天”。貝殼研究院數據顯示，租賃機構化比例最高的大中城市是北京，為10.3%。其次是杭州和上海，分別為9.2%和7.6%。租賃市場的房源中，絕大部分還是來自房東個人出租。
? ? ? ? 但不能否認的是，長租公寓的出現也讓“惜租”的房東們多了一個漲租的理由。記者在深圳福田區調查時發現，多位業主趁著暑假正值租賃高峰，打算把自己的房子出租，但得知同一小區的一些房源被長租公寓品牌以高出市場價的價格拿下后，紛紛表示要提高自己出租的價格。“這里的單身公寓月租金本來是4200元，長租公寓收的價格是4600元，還要租客交相當于月租10%的服務費。我的房子裝修也不差，管理費等居住成本比長租公寓要低，為什么我的房子租金要比長租公寓低？”房東黃先生如是說。
? ? ? ? ? 長租公寓這種新的租賃模式正在給房屋租賃市場帶來新的變數。那么，房租上漲該怎么“治”？某研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，資本進入租賃市場，使得租賃市場也出現了一個新課題：租賃市場如何防泡沫。從房租的監管來說，其實本質上是房源分類的概念，建議形成系統的分層次房源資源庫，以吻合更多層次的需求，這樣能夠讓租客在租房方面的壓力更小，或者說資本也需要關注低價房源，而不是只關注中高端房源。租賃市場要和購房市場一樣形成監管，形成租賃市場的價格指導，這樣可以在一定程度上穩定租賃業務和租金走勢。
酒店公寓、家庭旅館無線管理系統優勢
1.客房無線管理，前臺人員減少，或實現前臺無人管理，降低人工成本。
2.可網上直接預定，會員制酒店，加入住率及現金流。
3.可實現分時結算，讓客房利用率增加，同時方便客人消費。
4.營運資金網絡管理，便于財務管理的同時規避酒店員工私自出租房間的道德風險。
5.縮短消費者前臺等待時間，讓消費者主導他們辦理入住的流程，增加消費者忠誠度。
