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長租公寓助推租賃品質升級
? ? ? ? ? ? ? 專家預測，2040年上海流動人口將達到3000萬人次。因受戶籍、支付能力的限制，他們中的大多數人會以租房為主，更期待穩定長期的居住體驗，未來長租市場潛力巨大。
? ? ? ? ? ? ? ?數據顯示，目前七成以上的租戶年齡都在30歲以下，90后已成為租房市場的主力消費人群，這部分人大多在優越的條件中成長，對生活品質有較高要求。與對價格敏感的父輩不同，他們更強調生活質量和優質服務，以及個性化和社交化的居住環境，這些正是長租公寓的優勢。
? ? ? ? ? ? ? 杭州長租市場，目前主要分為集中式和分散式兩種，其中集中式長租公寓品牌又有開發商和酒店在參與運營。2016年開始，萬科、龍湖、碧桂園、旭輝等一批標桿房企紛紛涉足長租公寓，代表機構有萬科泊寓、龍湖冠寓、旭輝領寓等。華住、鉑濤等酒店系也試圖在長租領域分一杯羹，城家、窩趣是其代表品牌，主要優勢在于對租客的精細化服務和管理。
? ? ? ? ? ? 初期競爭中，各大品牌都逐漸展露出自身優勢。市場競爭模式日益清晰，誰能夠在規模、服務雙輪驅動上走得更遠，誰就能在未來租賃市場上搶占先機。
? ? ? ? ? 品牌長租公寓的出現，對于租賃品質升級、租賃市場完善都功不可沒。它不僅滿足了租賃市場的基本需求，為租戶提供更高品質的居住體驗，更主要的是豐富了房地產市場的多主體供應渠道，有效改善了供需矛盾，一定程度上維持了房地產市場的穩定。當租房同樣可以有保障和安全感，流動人口被安置、青年人才被留住，從這個角度而言，長租公寓為城市持續不斷發展注入了新鮮活力。
