2018年8月中國(guó)典型長(zhǎng)租公寓品牌指數(shù)

多個(gè)城市政策出臺(tái)，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序

? ? ? ? 在租購(gòu)并舉、房住不炒的政策導(dǎo)向下，伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的加速推進(jìn)，北京、上海、深圳、杭州、鄭州、成都等多個(gè)城市相應(yīng)國(guó)家號(hào)召，鼓勵(lì)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。民宿，短租房，短租公寓，日租房，家庭旅館，住宿預(yù)定，度假公寓、度假別墅、民宿短租

房企繼續(xù)進(jìn)入，長(zhǎng)租依舊火熱

存量時(shí)代來(lái)臨，長(zhǎng)租公寓是當(dāng)下最為擁擠的風(fēng)口之一，房企、國(guó)家隊(duì)、銀行等多方勢(shì)力都蜂擁而至，其中，8月房企對(duì)長(zhǎng)租公寓的態(tài)度依然進(jìn)取，除了已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)的頭部房企繼續(xù)擴(kuò)張外，其他眾多國(guó)企和民企也紛紛試水，布局長(zhǎng)租市場(chǎng)。

8月9日，旭輝領(lǐng)寓“高和晨曦-中信證券-領(lǐng)昱1號(hào)資產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”首期發(fā)行掛牌儀式在上海證券交易所舉行，產(chǎn)品規(guī)模為2.5億元。

8月28日，長(zhǎng)租公寓行業(yè)首個(gè)產(chǎn)品研發(fā)基地——“領(lǐng)寓實(shí)驗(yàn)室”正式揭幕。“領(lǐng)寓實(shí)驗(yàn)室”由旭輝領(lǐng)寓設(shè)計(jì)研發(fā)團(tuán)隊(duì)打造，坐落于上海青浦，占地面積超過(guò)1000㎡。

旭輝本月資產(chǎn)證券化發(fā)行的底標(biāo)項(xiàng)目為已實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的柚米國(guó)際社區(qū)浦江店與浦江國(guó)際博樂(lè)詩(shī)服務(wù)公寓，此舉使得領(lǐng)寓成為租賃市場(chǎng)首家以雙產(chǎn)品線(xiàn)作為底層資產(chǎn)獲得儲(chǔ)架式權(quán)益類(lèi)REITs發(fā)行的民企，而“領(lǐng)寓實(shí)驗(yàn)室”可以反應(yīng)出目前國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)租賃住房市場(chǎng)產(chǎn)品參差不齊，市場(chǎng)對(duì)租房品質(zhì)的需求。近期房租上漲讓長(zhǎng)租公寓企業(yè)受到了不少質(zhì)疑，旭輝領(lǐng)寓作為較早進(jìn)入長(zhǎng)租市場(chǎng)的房企長(zhǎng)租品牌，8月進(jìn)行的這兩項(xiàng)行動(dòng)，備受各方關(guān)注，媒體曝光量大。

8月長(zhǎng)租公寓微信公眾號(hào)運(yùn)營(yíng)指數(shù)，整體相比上月有所下降。城方（微信公眾號(hào)“城方X”）以27篇推文，總閱讀量49138，平均閱讀量1890，點(diǎn)贊363，成為7月最佳微信運(yùn)營(yíng)，其中推文《X 好奇心 | 有沒(méi)有一些人讓你想起-“春風(fēng)十里不如你”》備受歡迎，為“城方X”單篇閱讀量最高。

本月長(zhǎng)租公寓微信公眾號(hào)傳播的亮點(diǎn)主要圍繞七夕情人節(jié)，充分利用“七夕”這一中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日，各公眾號(hào)為單身租客牽線(xiàn)搭橋，為情侶租客舉辦各式活動(dòng)，為租客們提供新鮮過(guò)節(jié)方式，有利于拉近與租客之間的舉例，同時(shí)加速了品牌傳播。