? ? ? ? ? ? ? 萬達(dá)廣場(chǎng)短租房、酒店式公寓、家庭旅館門鎖短租公寓、家庭旅館網(wǎng)鎖智能門鎖起源于互聯(lián)網(wǎng)公寓（包含酒店式公寓、度假公寓、長(zhǎng)租公寓、二房東、公租房）的興起，出于帶看、入住、打掃等業(yè)務(wù)需求產(chǎn)生的鑰匙管理需求，也來源于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷成熟和在鎖具上面的應(yīng)用。
? ? ? ? ? ? ? ?隨著技術(shù)的不斷成熟和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，2015年已經(jīng)成為公寓、公租房智能門鎖元年。更多的智能門鎖廠商加入，除了密碼鎖以外有更多基于身份證開門的方式在開始被公寓方進(jìn)行嘗試。而隨著酒店、公寓方自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，逐漸開始引用智能門鎖管理系統(tǒng)，真正實(shí)現(xiàn)智能化管理。
? ? ? ? ? ? ? ? ?2015年上半年開始不僅一些大的酒店、公寓運(yùn)營(yíng)方在引進(jìn)智能系統(tǒng)，甚至在一些二線城市的運(yùn)營(yíng)方都會(huì)開始采用智能門鎖的解決方案。智能門鎖廠商也在不斷的優(yōu)化供應(yīng)鏈，更好的交付能力和更低的生產(chǎn)成本使得智能門鎖逐步成為智能化酒店公寓的標(biāo)配。
公寓對(duì)碼鎖（多適用于集中性房源）
通過密碼、卡片、身份證將原有機(jī)械鑰匙的替代為電子方式，鑰匙授權(quán)方式也相當(dāng)便捷。門鎖與軟件的結(jié)合，通過無線對(duì)碼技術(shù)，不依賴于網(wǎng)絡(luò)的一種新型管理模式。電子鑰匙可遠(yuǎn)程發(fā)送和授權(quán)，通過平臺(tái)集中管理，簡(jiǎn)化多用戶授權(quán)。
開啟方式：
密碼：系統(tǒng)通過對(duì)房間號(hào)、入住時(shí)間段等數(shù)據(jù)進(jìn)行加密后，隨機(jī)生成一段密碼，發(fā)送至客人手機(jī)。密碼具有絕對(duì)無序性和唯一性。
卡：將用戶入住時(shí)間、房間號(hào)錄入系統(tǒng)后，通過通信盒實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)碼發(fā)送至門卡，即授權(quán)成功。
身份證：使用身份證發(fā)卡器讀取身份信息后，將身份信息與入住信息結(jié)合，使用對(duì)碼技術(shù)，授權(quán)身份證開門權(quán)限。
鑫煌潮公寓網(wǎng)絡(luò)鎖
通過硬件前端鎖管系統(tǒng)，軟件后端操作系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)自主中端數(shù)字系統(tǒng)，達(dá)到分散型及合租型房屋網(wǎng)絡(luò)化管理。使企業(yè)達(dá)到規(guī)模化，連鎖化發(fā)展。
1.對(duì)接協(xié)議多樣化
可使用網(wǎng)線、zigbee無線通訊協(xié)議、RS485、315、流量卡（適用于分散性房源）等協(xié)議實(shí)現(xiàn)無線對(duì)接，無通過網(wǎng)絡(luò)盒、門鎖、管理系統(tǒng)的雙向通訊，都可以實(shí)現(xiàn)房屋的便捷性管理。
2.密碼和身份證開門入住
密碼、身份證開啟，摒棄傳統(tǒng)機(jī)械鑰匙開門，提高入住率。
3.智能收取房租、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)
系統(tǒng)監(jiān)管房租、水電費(fèi)收取，若逾期未繳納，以短信告知住戶，系統(tǒng)控制門鎖自動(dòng)鎖死。收到費(fèi)用恢復(fù)正常使用。
4.可發(fā)送一次性開關(guān)門密碼
如遇住戶忘帶或遺失門卡，管理人員可使用系統(tǒng)發(fā)送一次性密碼開門，并授權(quán)開啟與結(jié)束時(shí)段，節(jié)省人工送門卡的麻煩。
5.在線查看房態(tài)
可通過系統(tǒng)在線查看已入住房屋、未入住房屋，顯示房屋編號(hào)，并可根據(jù)實(shí)際情況，安排房源出租。可統(tǒng)計(jì)所有管轄區(qū)域的未出租房屋數(shù)量。
6.出入記錄統(tǒng)計(jì)
查看指定房屋的出入記錄，包括出入人使用的開門方式、姓名、身份證號(hào)碼等，可對(duì)應(yīng)顯示，方便出現(xiàn)危機(jī)情況，可通過系統(tǒng)查看出入人員的詳細(xì)記錄。
7.非法開門記錄實(shí)時(shí)上傳
如遇非法開鎖，門鎖自動(dòng)回傳信息至系統(tǒng)，或提前將犯罪人員信息錄入系統(tǒng)，當(dāng)犯罪人員入住管轄區(qū)域，系統(tǒng)自動(dòng)提示，并且可與公安機(jī)關(guān)聯(lián)動(dòng)。
三、管理系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)
1.客房無線管理，前臺(tái)人員減少，或?qū)崿F(xiàn)前臺(tái)無人管理，降低人工成本。
2.可網(wǎng)上直接預(yù)定，會(huì)員制酒店，加入住率及現(xiàn)金流。
3.可實(shí)現(xiàn)分時(shí)結(jié)算，讓客房利用率增加，同時(shí)方便客人消費(fèi)。
4.營(yíng)運(yùn)資金網(wǎng)絡(luò)管理，便于財(cái)務(wù)管理的同時(shí)規(guī)避酒店員工私自出租房間的道德風(fēng)險(xiǎn)。
5.縮短消費(fèi)者前臺(tái)等待時(shí)間，讓消費(fèi)者主導(dǎo)他們辦理入住的流程，增加消費(fèi)者忠誠(chéng)度。
四、建立管理系統(tǒng)流程
第一步：在鑫煌潮選擇您酒店風(fēng)格要求的門鎖；確定需要訂購(gòu)的數(shù)量。
第二步：簽訂采購(gòu)合同；合同內(nèi)詳細(xì)采購(gòu)型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)以及貨款總額。
第三步：根據(jù)要求采購(gòu)相應(yīng)數(shù)量的門鎖；當(dāng)貨物送達(dá)指定地點(diǎn)后，拆箱驗(yàn)收，檢查數(shù)量與質(zhì)量。
第四步：安裝門鎖；安裝完畢，進(jìn)行設(shè)置，門鎖與自主系統(tǒng)的對(duì)接與調(diào)試。
第五步：熟練掌握自助系統(tǒng)的操作技巧；培訓(xùn)員工學(xué)習(xí)并掌握操作方式。
萬達(dá)廣場(chǎng)是由全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)萬達(dá)集團(tuán)投資建設(shè)的巨型城市綜合體。 [1]
萬達(dá)集團(tuán)已在全國(guó)開業(yè)254座萬達(dá)廣場(chǎng)，持有物業(yè)面積規(guī)模全球第一，所建之處，往往都成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)性建筑。 [1]
萬達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)容包括大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級(jí)酒店、寫字樓、公寓等，集購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體，形成獨(dú)立的大型商圈。 [1] 萬達(dá)廣場(chǎng)是企業(yè)效益和社會(huì)效益的和諧統(tǒng)一，產(chǎn)生四大社會(huì)效益：一、提升城市商業(yè)檔次；二、新增大量就業(yè)崗位；三、創(chuàng)造持續(xù)巨額稅收；四、豐富群眾消費(fèi)需求。萬達(dá)廣場(chǎng)：? 為萬達(dá)獨(dú)創(chuàng)的商業(yè)地產(chǎn)模式，將國(guó)外室內(nèi)步行街與中國(guó)商業(yè)大樓結(jié)合在一起，打造一個(gè)巨大的城市綜合體，內(nèi)容包括大型商業(yè)中心、商業(yè)步行街、五星級(jí)酒店、商務(wù)酒店、寫字樓、高級(jí)公寓等，集購(gòu)物、休閑、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體，形成獨(dú)立的大型商圈。代表：菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)、武漢經(jīng)開萬達(dá)廣場(chǎng)、武漢萬達(dá)中心、武漢中央文化區(qū)
萬達(dá)集團(tuán)吸取了前兩代萬達(dá)廣場(chǎng)開發(fā)的教訓(xùn)，學(xué)習(xí)國(guó)外開發(fā)城市綜合體的經(jīng)驗(yàn)，推出第三代萬達(dá)——萬達(dá)城市綜合體產(chǎn)品。通過住宅，公寓、寫字樓、商業(yè)外街等可售物業(yè)的回籠資金，支持購(gòu)物中心的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，有效解決了現(xiàn)金流的問題。憑借這一模式和萬達(dá)強(qiáng)大的執(zhí)行力，快速在國(guó)內(nèi)復(fù)制并取得了階段性的成功。
建筑平面規(guī)劃上，通過室內(nèi)步行街和中庭，經(jīng)過科學(xué)合理的動(dòng)線設(shè)計(jì)將功能不同的主力店有機(jī)地聯(lián)系起來，互相補(bǔ)充，人流共享。一條室內(nèi)步行街，把萬達(dá)百貨、國(guó)美電器、大玩家、大歌星、萬達(dá)影城等主力店及其他品牌店有機(jī)串聯(lián)。可以說，這條室內(nèi)步行街，是萬達(dá)購(gòu)物中心的靈魂。
